분주한 개발 파이프라인으로 인해 런던 홈 쇼핑객의 선택의 폭이 넓어졌습니다.

호화로운 펜트하우스부터 이전 발전소 개조에 이르기까지 다양한 프로젝트가 호화로운 럭셔리 판매 속에 출시되고 있습니다.

Claire Carponen 저작원래 게시일: 2022년 9월 25일

렌더링: 걸프 이슬람 투자

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기록적인 기온과 여행 중단으로 가득 찬 여름에도 불구하고 런던은 전염병 이전의 활기를 거의 되찾았고 이는 부동산 시장에 활력을 불어넣었습니다.

최근 Knight Frank 보고서에 따르면 영국 수도는 강력한 프라임 매매 거래 파이프라인을 보유하고 있으며, 이는 "현재 고가 주택에 대한 건전한 욕구가 있음"을 보여줍니다. 보고서는 지난 7월 수도 전역의 고급 주택에 대한 제안 건수가 10년 만에 최고치를 기록했다고 밝혔습니다. LonRes의 최신 시장 분석에 따르면 시장 상위권(가격이 500만 파운드 이상인 주택)에서는 8월 신규 지시가 가장 많이 증가하여 2018년 수준보다 30% 증가한 것으로 나타났습니다. LonRes의 수치는 평균 가격을 보여줍니다. 런던 중심부의 주요 주택은 8월에 전년 동기 대비 4.2% 성장했습니다(2017~2019년 팬데믹 이전 평균보다 3.1% 더 높음). 같은 보고서에서는 8월에 실패한 거래 수가 1년 전보다 33% 급증했다고 밝혔지만 이는 시장에 어느 정도 불확실성이 있음을 보여줍니다.

동일한 Knight Frank 보고서에 따르면 해외 여행의 재개와 상대적으로 저렴한 프라임 가격(가격은 7년 전 시장 최고치보다 여전히 15% 하락)이 수요를 촉진하는 요인이라고 합니다. 점점 더 많은 사람들이 모기지 금리를 팔고 확보하도록 장려되고 있으며, 이는 상승하고 있습니다. 임대 소득과 자본 성장을 통해 인플레이션에 대한 헤지 수단으로서 부동산의 매력도 있습니다. 비록 가을이 왔지만 크리스마스 전에 수도로 집을 이사하려는 사람들에게는 아직 시간이 남아 있습니다. 그리고 런던에는 앞으로 몇 달에 걸쳐 새로운 고급 주택이 출시될 예정입니다. 우리는 산업 강변 아이콘의 재개발과 런던시 경계에 있는 세련된 고층 펜트하우스 컬렉션을 포함하여 5개의 눈에 띄는 사례를 선택했습니다.

렌더링: chelseawaterfront.com

런던 산업 역사의 한 조각이 첼시에서 포착되었습니다. 이곳에서는 사용하지 않는 에드워드 시대 발전소의 주택이 곧 시장에 출시될 예정입니다. 80년 동안 런던 지하철에 전력을 공급했던 로트 로드 발전소가 다음과 같이 재탄생되고 있습니다. 주택과 상점. 이 산업 유물은 가장 오래되고 잘 알려지지 않았으며 용도가 변경된 런던의 3대 발전소 중 마지막입니다. (나머지 두 곳인 배터시(Battersea)와 뱅크사이드(Bankside)는 현재 각각 복합 용도로 개발되었으며 테이트 모던(Tate Modern) 미술관입니다. 발전소 재개발은 Chelsea Waterfront로 알려진 주거 중심의 복합 용도 계획의 초점을 형성하여 역사적인 닻을 제공합니다. 새로 추가된 건물은 2개의 유리 타워로, 하나는 37층이고 다른 하나는 25층입니다. 이 타워는 개울 양쪽에 서서 발전소를 구성하며 3개의 저층 해안가 건물입니다. 이전에는 접근할 수 없었던 400m 길이의 해안가를 대중에게 개방합니다. 첼시 워터프론트는 템즈강으로 이어지는 첼시 크릭 수로 주변 8에이커 규모의 부지에 위치해 있습니다. 이 건물은 건축물과 인테리어 디자인도 제작한 Terry Farrell 경의 작업실인 Farrells의 마스터플랜으로 Hutchinson Property Group에서 개발 중입니다. 건물 주변에는 개울가 공원을 포함하여 "아름답게 조명된" 조경된 정원이 있습니다.

1905년 이래 독특한 붉은 벽돌 형태가 템스 강둑에 극적으로 서 있는 재구축된 로츠 로드 발전소의 260개 유닛에서는 강과 정원 너머의 전망을 감상할 수 있습니다. 판매 사진에 따르면 그 디자인은 높은 천장의 창문, 아치형 지붕 및 나머지 두 개의 굴뚝을 유지하고 유약과 발코니가 있는 벽돌로 쌓은 창문을 복원했습니다. 그 내부는 아직 공개되지 않았습니다. 넓은 건물에는 상점을 위한 넓은 공간도 포함되어 있습니다(소매 파트너는 아직 발표되지 않았습니다).

Lots Road 발전소의 공개 개시일은 9월 29일입니다.