독점: 'Vacation House Rules'의 Scott McGillivray가 임대 사업이 어떻게 현명한 움직임인지 설명합니다.

여름 여행 시즌을 맞아 '휴가 집의 법칙' 시즌 4가 돌아왔습니다.스콧 맥길리브레이해변 별장, 오두막 또는 기타 경치 좋은 부동산을 돈을 버는 임대 주택으로 바꾸는 방법에 대한 그의 비밀을 공유합니다.

휴가용 부동산 투자자이기도 한 McGillivray는 이것이 오늘날 주택 시장에서 가장 현명한 조치라고 믿습니다.

"단기 임대 시장은 현재 부동산 투자에서 가장 빠르게 성장하는 부문입니다"라고 그는 Realtor.com®에 말했습니다.

임대 수익을 최대화하기 위해 부동산을 준비하는 방법을 정확히 알고 싶어하는 McGillivray에게 어떤 업그레이드가 최고의 투자 수익을 가져오는지, 어디를 줄여야 하는지, 일반 사람들이 오늘날 휴가용 임대 사업에 어떻게 참여할 수 있는지 알려 달라고 요청했습니다.

(HGTV)

우리는 이자율, 인플레이션, 시장 등의 불확실성으로 인해 부동산이 지난 20년 동안 모든 투자의 챔피언이었다는 것을 알고 있습니다. 나는 그것이 더 이상 비밀이 아니며 사람들이 투자에 관심이 있다고 생각합니다.

부동산 투자에 있어서 단기 임대 부동산은 수익성이 높지만 매우 열망적이기도 합니다.

사람들은 '몇 년만 임대하고 거기서 은퇴하겠다', '우리가 직접 써볼까'라고 생각한다. 이것은 아마도 5년 전에는 이러한 유형의 부동산에 대해 알지도 못했던 많은 사람들에게 정말 인기 있는 카테고리가 되었습니다.

(HGTV)

당신의 목표 중 하나가 부자가 되거나 재정적으로 독립하는 것이라면 부동산을 고려해야 합니다. 20대 초반 나의 첫 번째 목표는 부를 쌓는 것이었기 때문에 첫 번째 집은 투자부동산이었다.

나는 집에 있는 침실 다섯 개 중 한 곳에 살았고, 나머지 네 개의 침실은 임대해서 모든 비용을 충당했는데, 그것은 나에게 좋은 교훈이 되었습니다. 나는 다른 방들이 모두 더 수익성이 좋기 때문에 지하의 가장 작은 방에서 살았습니다.

주택 소유가 불가능하다고 느끼는 사람들에게 제가 드리는 조언은 꿈의 집은 불가능할 수도 있지만 현명하게 집을 짓고자 한다면 첫 번째 집은 결코 불가능하지 않다는 것입니다.

나중에 큰 이익을 얻으려면 초기에 몇 가지 희생을 해야 합니다. 기본 목적지에서 30분 정도 이동해야 할 수도 있습니다. 원하는 것보다 작은 집을 구입해야 하거나 룸메이트가 있거나 복층 또는 삼중 주택을 갖고 일부를 임대해야 할 수도 있습니다.

우리 쇼에는 이전에 주택을 소유한 적이 없는 투자자들이 있습니다. 그들은 단기 휴가 임대로 시작하여 돈을 벌기 위해 임대하여 결국 집을 구입할 여유가 있습니다.

보기: 새로운 HGTV 스타가 가슴 아픈 일이 그녀의 집 개조 부업으로 어떻게 이어졌는지 밝힙니다.

—

당황하지 말 것! 모든 것이 괜찮을 것입니다. 이 문제를 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 세금, 보험, 수리 및 유지 관리가 있습니다. 이에 대한 모기지 비용이 발생할 수 있습니다. 단기 휴가용 임대를 유연하게 이용하면 필요할 때 현금을 투입할 수 있습니다.

마치 미니 호텔을 운영하는 것과 같기 때문에 보조 주택을 소유하고 있고 비용이 일부 부담스럽다면 일주일, 이주, 한 달 동안 임대할 수 있습니다.

제가 항상 말하는 규칙은 일주일치 임대료가 한 달치 비용을 감당할 만큼 충분한 돈을 벌어야 한다는 것입니다. 따라서 집이 있고 여름 동안 12주 동안 임대했다면 12개월치의 비용을 지불해야 합니다.

(HGTV)

수익성을 추구합니다. 수익이 가장 좋은 곳에 투자합니다. 단기 임대의 경우, 실제 핵심은 유지 관리 작업을 직접 수행할 경우 거주지에서 2시간 이내에 무언가를 확보하거나 훌륭한 자산 관리자를 두는 것입니다.

귀하의 자산에는 브랜드가 있어야 합니다. 나는 항상 "The Organic Oasis"나 "The Luxury Lodge"와 같은 건물의 테마나 이름을 생각해냅니다. 나는 좋은 두운을 좋아합니다. 나는 그것이 합법적으로 들리는 것처럼 느낍니다.

[이름]이 부동산 유형에 적합한지 확인하세요. 따라서 "The Beachside Abode"가 있다면 해변가에 있는 부동산이 더 좋습니다.